Oroblu Immobiliare - Albergo - Hotel In Vendita, Camaiore - Lido Di Camaiore - Riferimento: Hmare100

VERSILIA MARE , VENDESI HOTEL

L’Hotel  è situato a 50 metri dalla spiaggia  località di mare: in primavera-estate luogo turistico come punto di partenza per visitare la Toscana, eventi e vacanze marittime; in autunno-inverno punto strategico per coloro che viaggiano per lavoro evitando le grandi città più caotiche e costose rispetto alla costa in bassa stagione.

La struttura non ha mai cambiato gestione in 58 anni di attività e gode di una clientela storica internazionale che attraversa tre generazioni. la nuova clientela si è affidata alle ottime recensioni e al passaparola. L'hotel ha un sistema di prenotazione diretta online ed è anche presente sulle maggiori piattaforme. 

 

Nel 2009 è stata completamente rinnovata tutta la struttura; è stata sostituita l'intera impiantistica e dotato l’hotel di nuovi design e tecnologie in piena conformità con le odierne certificazioni. 

 

Breve descrizione della struttura

L’attività comprende un edificio di 5 piani (c/a 1350 mq) e un'area adibita a parcheggio auto (c/a 580 mq) come segue:

·       piano interrato/ampia cantina utilizzata come deposito magazzino

·       piano terra con 2 verande, ingresso, hall con ricevimento e bar, ampia sala da pranzo, bagno pubblico, scale, ascensore, cucina, lavanderia, 2 spogliatoi e 2 bagni per il personale

·       primo, secondo e terzo piano sono speculari e composti rispettivamente da 7 camere con bagno e 1 appartamento bilocale   

·       quarto piano composto da 3 camere con bagno, 1 appartamento bilocale e un’ampia terrazza comune con vista mare/monti

·       quinto piano adibito a tetto/terrazza calpestabile con sala tecnica (vano ascensore, caldaia, pannelli fotovoltaici, condizionamento)

 

L’hotel dispone di un totale di 28 nuclei: 24 camere e 4 mini-appartamenti bilocale per una capienza massima di 80 posti letto. Il parcheggio con 28 posti auto garantisce un spazio per ogni unità (2 posteggi sono dotati di colonne Enel per la ricarica di veicoli elettrici).

Il sistema di domotica che permea tutta la struttura garantisce sicurezza ed efficienza energetica.

     Le camere

Ogni camera è dotata di bagno con doccia, cassaforte elettronica, connessione wi-fi, mini-frigo, regolatore di temperatura, asciuga capelli, telefono.

I mini-appartamento

Ogni bilocale mini-appartamento è dotato di tutti i comfort delle camere con, in aggiunta, un soggiorno con tavolo da pranzo, angolo cottura e divano letto. Solo il bilocale al primo piano ha un'ampia terrazza attrezzata. Sono residenze turistico alberghiere (RTA) e vengono quindi utilizzate sia in formula hotel che residence

     Altri dettagli tecnici

·       tutte le stanze sono gestite tramite domotica (temperatura, risparmio energetico, monitoraggio presenza ospite, controllo entrate/uscite, apertura porte e finestre, tempi di esecuzione pulizie), tv compatibili con il passaggio al nuovo digitale terrestre;

·       ogni accesso sia pubblico che di servizio (ingresso, camere, parcheggio, carico e scarico ecc.) è gestito e monitorato tramite badge elettronico;

·       il macchinario di condizionamento idronico è stato rinnovato nel 2021;

·       caldaia sotto le 90 calorie, ha un impianto solare termico adibito ad uso misto (sanitari e riscaldamento)

 

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